03 сентября 2015, 10:26

Доступное жилье - 2020

Развитие регионов до 2020 года

Государственная программа
«Развитие регионов до 2020 года»

Программа «Развитие регионов до 2020 года» утвержденная постановлением Правительства №728 от 28 июня 2014 года  предусматривает следующие основные направления строительства жилья:
1.     Жилье для очередников МИО. 
2.     Жилье по линии ЖССБК: 1) для всех категорий населения; 2) для молодых семей. 
3.     Жилье акционерного общества «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» (далее - АО «ИО «КИК»): 1) арендное жилье с выкупом; 2) арендное жилье без выкупа. 
4.     Жилье акционерного общества «Фонд недвижимости «Самрук-Ќазына» (далее - АО «Фонд недвижимости «Самрук-Ќазына»). 
5.     Жилье в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья. 
6.     Жилье частной собственности.

Жилье по линии Фонда недвижимости

В рамках программы «Развитие регионов до 2020 года» Фондом недвижимости предусмотрено два варианта реализации жилья: прямая продажа и аренда с выкупом. При реализации квартир в соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства, жилье Фонда недвижимости  в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы среди очередников. То есть, Фонд недвижимости передает акимату построенные им квартиры, предусмотренные к реализации через МИО, а акимат  в свою очередь формирует список претендентов на эти квартиры среди граждан стоящих у них в очереди. Не реализованные акиматами квартиры будут распределены согласно внутренним правилам Фонда недвижимости (путем принятия электронных заявок на сайте www.fnsk.kz). 

Чтобы встать в электронную очередность по линии Фонда недвижимости необходимо:
•    Получить  электронно-цифровую подпись в ЦОНе;
•    Установить/обновить до последней версии программное обеспечение (Java) дающее возможность работать с файлами ЭЦП;
•    Зарегистрироваться на сайте www.fnsk.kz с помощью ЭЦП;
•    Подать заявку в объявленные Фондом недвижимости сроки.  
Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения выглядит таким образом:
1) При приобретении жилья путем «прямой продажи» в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах  цена 1 квадратного метра жилой площади, строительство которой начато в 2012 году составит не более 180 000 тенге. В других регионах страны, цена 1 квадратного метра жилья, строительство которой начато в 2012 году обойдется не более 144 000 тенге. В последующие годы цена прямой продажи будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства. При приобретении жилья способом прямой продажи предусмотрена возможность ипотечного кредитования через банки второго уровня (БВУ). 
2) При реализации жилья способом аренды с выкупом (сроком на 15 лет) в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах размер ежемесячного платежа за 1 квадратный метр составит порядка от 1600 тенге, от 1300 тенге за 1 квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации в других регионах  страны. В последующие годы размер ежемесячного платежа будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства. Цены за квадратный метр зафиксированы постановлением Правительства, привязаны к тенговой валюте и не зависит от курса доллара. 

Гражданам дается возможность выбрать лишь одно из этих двух направлений и приобрести в собственность не более одной квартиры по любом из направлений программы. 
В рамках Программы при участии Фонда недвижимости застройщиками были сданы в эксплуатацию жилые комплексы в Алматинской области, в городах Актобе, Тараз, Алматы и Астана. По состоянию на 21.07.2015 года в указанных объектах Фондом недвижимости реализовано  1480 квартир, в том числе 171 - по прямой продаже и 1309 квартир по аренде с выкупом.
В приоритете: платежеспособные граждане со стабильным доходом, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жилье или нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 
Основные условия программы закреплены в Правилах и Порядке реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по Программе развития регионов до 2020 года.
Ниже, в таблице предлагается расчет арендной платы в разрезе по годам:

Средний расчет ежемесячной ставки по аренде
с выкупом за 1 кв.м.

В городах Астана и Алматы
(при себестоимости строительства
150 000 тенге за 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж 
за 1 кв.м. (тенге)

3 160,72

2 469,60

1 965,88

1611,77

 

В регионах (при себестоимости строительства 120 000 тенгеза 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж 
за 1 кв.м. (тенге)

2 528,57

1 975,68

1 572,70

1 278,87

Вся информация по программе «Развитие регионов до 2020 года» от Фонда недвижимости размещена на официальном сайте (www.fnsk.kz).
Также консультации граждан проводятся по телефону
горячей линии: 8 (7172) 91 90 70.
Пресс-служба АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ