8-800-8000-111

По всем вопросам Вы можете обратиться в Call Center компании

О Фонде

О Фонде 

Акционерное общество «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» создано 6 марта 2009 года. Единственным акционером Фонда недвижимости является АО «Самрук-Қазына». Фонд недвижимости является оператором Антикризисной Программы, Программы «Нурлы Жер» по направлениям арендное и коммерческое жилье, а через дочернее предприятие реализует проект «Зеленый Квартал» в г. Астана.

Реализация Программы развития регионов до 2020 года

Программа развития регионов разработана путем объединения пяти программ: «Развитие регионов», «Программы развития моногородов на 2012 – 2020 годы», «Модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011 – 2020 годы», «Ақ бұлақ на 2011 – 2020 годы» и «Доступное жилье 2020».

В 2012 году Фонд недвижимости был определен как один из операторов, реализующих Программу развития регионов до 2020 года.

Всего в рамках данной Программы по состоянию на 31 декабря 2016 года Фондом недвижимости заключены договоры финансирования 16-ти объектов жилищного строительства в 12 регионах страны. Общая площадь помещений превышает 634 тыс. м2, в том числе площадь помещений Фонда недвижимости – 505 тыс. м2, что составляет 8,4 тыс. квартир, 8,3 тыс. м2 коммерческих помещений и 455 машиномест. В 2016 году Фондом недвижимости заключены договоры финансирования 4 объектов с общей площадью помещений не менее 86,5 тыс. м2.

По состоянию на 31 декабря 2016 года Фондом недвижимости осуществлено финансирование объектов на сумму 62,2 млрд. тенге, в том числе в 2016 году – 8,1 млрд. тенге. На сегодняшний день по данной Программе Фондом недвижимости осуществляется 7 проектов. 

Реализация Программы «Нұрлы жол»

По поручению Главы государства с 2016 года начата реализация программы «Нұрлы жол» для поддержки частных застройщиков и развития строительного сектора экономики с учетом сложившейся непростой экономической ситуации. Программа «Нұрлы жол» была утверждена Указом Президента Республики Казахстан         № 1030 от 6 апреля 2015 года. Одной из приоритетных задач Программы является повышение доступности жилья для граждан.

В 2016 году Фонд недвижимости стал оператором Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015-2019 годы. Планируемый эффект от реализации Программы включает не только возведение объектов более высокого класса комфортности и создание дополнительных рабочих мест, но и обеспечение скорейшего возврата застройщиками денежных средств, которые будут аккумулированы и направлены на поддержание новых проектов. В этой связи из Национального фонда Республики Казахстан на реализацию Программы по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» выделено 97 млрд. тенге. Данные средства направляются на наиболее востребованные проекты жилищного строительства, которые гарантированно пользуются спросом у населения.

За отчетный период Фондом недвижимости заключено 8 договоров об инвестировании в строительство на сумму 95,6 млрд. тенге и общей площадью жилья 356,5 тыс. м2, в том числе доля Фонда недвижимости составила 75,9 млрд. тенге и 324,6 тыс. м2, соответственно. 

Реализация проекта «Зеленый квартал»

Фонд недвижимости определен основным исполнителем проекта строительства административно-жилого комплекса «Зеленый квартал» в г. Астана с применением передовых экологических и энергоэффективных технологий.

«Зеленый квартал» является пилотным проектом в области перехода к концепции «зеленого» строительства и будет презентован в рамках предстоящей международной специализированной выставки ЭКСПО-2017.

Проект «Зеленый квартал» представляет собой строительство объектов жилой, офисной, торговой недвижимости, социально-бытовой инфраструктуры общей площадью 208 000 м2 с применением передовых экологических и энергоэффективных технологий. «Зеленый квартал» расположен недалеко от торгово-развлекательного центра «Хан Шатыр» в г. Астана.

Архитектурная концепция проекта «Зеленый квартал» разработана британской компанией AHR. Проект будет иметь облик города будущего и станет ярким, устойчивым, ультрасовременным и социально сплоченным жилым сообществом в нашей столице. Концепцией предусмотрено применение инновационных зеленых технологий – энергоэффективное освещение, технологии обеспечения комфорта, раздельный сбор отходов, увеличение инсоляции за счет умного проектирования, повторное использование сточных вод, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и т.д. На территории будут созданы эксклюзивный ландшафтный дизайн придомовой территории, живописное чистое озеро, парк с беговыми и велосипедными дорожками, фитнес-центр, зимний ледовый каток, медицинский центр, детский центр и др.

Проект состоит из 10 жилых и 3 коммерческих блоков. Все объекты разделены на 4 очереди строительства:

  • Очередь 1 – жилые блоки В8, В9 и В10. Дата ввода в эксплуатацию – 31 мая 2017 года;
  • Очередь 2 – жилые блоки В1, В12, В13 и офисное здание В11. Дата ввода в эксплуатацию – 31 мая 2017 года;
  • Очередь 3 – жилые блоки В4, В5, В6 и В7. Дата ввода в эксплуатацию – 31 мая 2017 года;
  • Очередь 4 – офисные здания Т4 и Т5. Дата ввода в эксплуатацию – 31 декабря 2017 года.

Планируется сертифицировать здания проекта «Зеленый квартал» на соответствие стандартам LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Американского совета по зеленому строительству (US Green Building Council). Сертификация позволит подтвердить уникальность данного проекта, соответствующую девизу Международной выставки Астана ЭКСПО 2017 – «Энергия будущего».

Общая сметная стоимость строительства согласно заключению государственной экспертизы составила 43,9 млрд. тенге. Жилая площадь квартир составит 49 181 м2, общая площадь коммерческих помещений составит 74 406 м2. Количество квартир в жилом комплексе составит 620 единиц. 

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Финансовые показатели

Наименование

ед. изм.

2014

2015

2016

Чистый доход

млн. тенге

1 732,9

1 467,2

4 089,3

ROACE

%

2,39

2,15

3,54

EBITDA margin

%

- 22,2

26,19

41,57

Производственные показатели

Наименование

ед. изм.

2014

2015

2016

Пул недвижимости в рамках Программы развития регионов до 2020 года

тыс. м2

455

433,1

505

Пул недвижимости в рамках Программы «Нұрлы жол»

тыс. м2

 

 

324,61

Ежегодный ввод в эксплуатацию недвижимости

тыс. м2

140,6

151,4

35,5

Реализованная недвижимость

тыс. м2

59,4

157,9

65,9

Индекс вовлеченности

%

75

66

85

Рейтинг корпоративного управления

%

71,21%

75%

 

21 сентября 2017 года АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Общество) осуществило выплату дивидендов Единственному акционеру за 2016 год в размере 613 390 050 тенге, рассчитанных в соответствии с Дивидендной политикой АО «Самрук-Қазына» по отношению к дочерним организациям и утвержденных решением Единственного акционера Общества от 24 июля 2017 года №22/17. Размер дивиденда в расчете на одну простую акцию Общества составляет 37,75279 тенге.

Наши партнеры