8-800-8000-111

По всем вопросам Вы можете обратиться в Call Center компании

Часто задаваемые вопросы

Как стать участником Государственной программы «Нұрлы Жер» по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»?

АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» как один из операторов программы «Нұрлы Жер» инвестирует проекты жилищного строительства по направлениям «Коммерческое жилье» (ранее - программа «Нұрлы Жол») и «Арендное жилье с выкупом» (ранее - Программа развития регионов до 2020 года).

Реализация жилья по направлению «Арендное жилье с выкупом» осуществляется в следующем порядке:

1) через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости.

2) Жилье Фонда недвижимости, не распределенное через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. С условиями распределения жилья через МИО или интернет, можно ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.

По направлению «Коммерческое жилье» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляет строительство на принципах государственно-частного партнерства. Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья, т.е. граждане могут обратиться напрямую к Застройщику для приобретения жилья. Информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.

Как подать заявку через Интернет?

За 1 месяц до приема заявок на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» публикуется объявление о сроках приема заявок. Заявки принимаются через интернет на веб-сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz, где есть возможность выбрать жилой комплекс и оставить свою заявку.

Необходимо заранее зарегистрироваться в системе с использованием электронной цифровой подписи и выбрать квартиру для того, чтобы не терять время. После подачи заявке автоматически присваивается время, дата и порядковый номер регистрации, на основании чего будет формироваться очередность заявителей. Пользователи смогут детально ознакомиться с объектом недвижимости, вплоть до его планировки. После приема заявок публикуется полный список зарегистрировавшихся граждан, кто намерен приобрести жилье в продаваемом объекте. Потенциальному покупателю остается только предоставить полный пакет необходимых документов. После этого он сможет заключить договор.

Есть ли у Вас возрастные ограничения на подачу заявлений на арендное жилье?

Возрастных ограничений нет. Принять участие могут все совершеннолетние граждане, имеющие официально подтвержденный доход. Главный критерий - платежеспособность. Достаточность платежеспособности будет зависеть от того на какую квартиру (тип квартиры, квадратура) претендует заявитель и его семья.

На какой срок передаются жилые помещения при аренде с выкупом?

В аренду с выкупом жилые помещения передаются сроком на 5, 7, 10 и 15 лет, если иное не предусмотрено условиями госпрограммы.

Входит ли в структуру арендного платежа оплата за содержание имущества?

При заключении договора на условиях аренды с выкупом оплата за содержание имущества (коммунальные и эксплуатационные услуги, накопления на капитальный ремонт, страхование имущества, возмещение расходов Фонда недвижимости, связанных с уплатой налога на имущество) не входит в структуру арендного платежа, и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Где можно узнать о порядке и правилах реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»?

С правилами реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» можно ознакомиться на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz в разделе «Заявителям на жилье».

Кто имеет право купить жилье по направлению «Арендное жилье с выкупом»?

Купить недвижимость могут все граждане Республики Казахстан, имеющие подтвержденный доход, достаточный для покрытия арендных платежей и основных расходов арендатора. Приоритет при приеме заявок будет предоставляться категориям граждан, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий в населенном пункте, где расположен объект.

Можно ли претендовать на приобретение квартиры в аренду с выкупом повторно, несмотря на то, что уже имеется одна квартира, приобретенная в рамках госпрограммы по направлению «Арендное жилье с выкупом»?

Согласно Правил реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» (ранее- Программа развития регионов до 2020 года),  физическое лицо может реализовать свое право на приобретение жилых помещений путем покупки не более одного раза.

Физическими лицами, реализовавшими свое право участия в Программе, считаются лица, заключившие договора аренды с выкупом или купли-продажи жилого помещения по Программе, а так же их Созаявители, чьи доходы были использованы при расчете МСАП.

Какие документы необходимо представить на рассмотрение в Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» потенциальным Заявителям (строительным компаниям) для отбора проектов жилищного строительства в рамках госпрограммы «Нұрлы Жер»?

Перечень документов, который необходимо подать на рассмотрение по отбору проектов жилищного строительства в рамках государственной программы «Нұрлы Жер» размещен на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz в разделе «Застройщикам».

Как нам встать в очередь на арендное жильё и какие нужны для этого документы?

Чтобы встать в очередь на арендное жилье, необходимо обратиться в местные исполнительные органы по месту жительства, так как реализация жилья по направлению «Арендное жилье с выкупом» по линии Фонда недвижимости осуществляется в следующем порядке: в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. Далее жилье Фонда недвижимости, не распределенное через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.

С перечнем документов, правилами участия и механизмом реализации арендного жилья по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» можно ознакомиться на корпоративном сайте www.fnsk.kz  в разделе «Заявителям на жилье» - Порядок реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».

Наши партнеры