Часто задаваемые вопросы

Где можно узнать о правилах распределения и получения жилья?

Фонд недвижимости является одним из операторов программы «Доступное жилье - 2020». Данная программа утверждена Правительством 21 июня 2012 г. В настоящее время проводится работа по разработке правил реализации жилых и коммерческих помещений Фонда недвижимости по программе «Доступное жилье- 2020», которые будут размещены на корпоративном сайте Фонда недвижимости - www.fnsk.kz - после утверждения

Как можно приобрести квартиру?

Реализация квартир будет осуществляться двумя способами: прямая продажа и аренда с выкупом

Кто имеет право купить жилье?

Купить недвижимость могут все граждане Республики Казахстан, но приоритет при приеме заявок будет отдаваться лицам не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий. Физические лица могут реализовать свое право на приобретение жилых помещений в рамках данной Программы, не более одного раза

Кто имеет право приобретать жилье посредством аренды с выкупом?

Любой желающий имеющий подтвержденный доход, достаточный для покрытия арендных платежей и основных расходов арендатора. Приоритет при приеме заявок будет предоставляться категориям граждан, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Когда начнется прием заявок на первые объекты?

О начале приема заявок и условиях распределения жилья будет известно только после окончательного утверждения документов, регламентирующих способы и методы распределения. На сегодняшний день в механизмы реализации жилья предусмотренные Программой «Доступное жилье-2020» вносятся изменения, проект изменений в Постановление Правительства находится на согласовании в уполномоченных государственных органах. Распределение и реализация первых квартир начнется после утверждения Постановления Правительства в новой редакции. Обо всех изменениях Фонд недвижимости будет информировать население через свой интернет сайт www.fnsk.kz.

Как посчитать, хватит ли доходов на получение квартиры в аренду с выкупом?

Метод расчета платежеспособности и максимальной суммы арендного платежа будет определяться правилами реализации жилых и коммерческих помещений Фонда недвижимости по программе «Доступное жилье - 2020». Предварительно можно оценить свои возможности с помощью следующего расчета: Приведем пример: Если разница между официальным совокупным доходом и всеми расходами будет равна сумме, не меньшей 52 800 тенге, то Ваша платежеспособность достаточна для подачи заявки. Заявителям будет предоставлена возможность воспользоваться специальными калькуляторами на сайте для расчета платежеспособности при подаче заявки через Интернет. При этом хотели бы обратить внимание на следующее. Лицо, которое было указано Заявителем в качестве члена семьи и доход, которого был учтен при расчете МСАП Заявителя (созаявителя), не имеет право самостоятельно подавать заявку и участвовать в распределении жилого помещения в качестве Заявителя или быть указанным членом семьи у другого Заявителя. Данное лицо имеет право участвовать самостоятельно в получении жилого помещения в случае неудовлетворения заявки Заявителя, исключения (отказа) Заявителя от участия в получении жилого помещения или исключения данного члена семьи из списка членов семьи Заявителя. Дополнительная информация касательно реализации программы «Доступное жилье-2020» будет размещаться на официальном сайте (www.fnsk.kz) и публиковаться в СМИ.

Также, консультации граждан проводятся по телефону горячей линии: +8 (7172) 63-44-15.

Обязательно нужно в очередь становиться в акимат для получения арендного жилья через «Самрук-Қазына»? Вы ведь информировали ранее о том, что это будет осуществляться через интернет?

Ранее мы предлагали несколько вариантов реализации, в том числе одними из таких вариантов были реализация квартир путем приема заявок через интернет или через очередность акиматов.

Сейчас эти варианты находятся на согласовании в уполномоченных органах.

Если вы отвечаете всем условиям и подходите по всем критериям, установленным для постановки в очередь в местных исполнительных органах, то конечно, вы можете вставать в очередь и в акимате.

Вариант распределения квартир построенных по программе «Доступное жилье - 2020» через Акиматы позволит снять часть нагрузки с уже существующей в акиматах очереди на получение квартир. Условия получения предположительно не изменятся, это - аренда с выкупом до 15 лет или прямая продажа. Размер ежемесячных платежей по аренде с выкупом в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах при максимальном сроке аренды 15 лет составит от 1600 тенге, в других регионах – от 1300 тенге за 1 квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации, без учета коммунальных платежей, налогов и страхования квартиры. Предлагается в случае не распределения Акиматами какой либо части квартир, предоставить Фонду недвижимости возможность провести реализацию по второму ранее озвученному механизму т.е. путем приема заявок через интернет.

Есть ли у Вас возрастные ограничения на подачу заявлений на арендное жилье? А также зависит ли сколько лет мы в браке находимся. Если да, то есть ли другие варианты подачи заявления?

Мы реализуем программу Фонда недвижимости «Самрук-Казына» в рамках программы «Доступное жилье-2020». В случае распределения жилья Фондом недвижимости возрастных ограничений нет, принять участие могут все совершеннолетние граждане имеющие достаточный доход. Также, не смотрим на семейное положение и не делим участников на гос.служащих и на бюджетников. Наш главный критерий - платежеспособность. Достаточность платежеспособности будет зависеть от того на какую квартиру претендует заявитель и его семья.

Как нам встать в очередь на арендное жильё и какие нужны для этого документы? Подскажите пожалуйста!

В настоящее время перечень документов, правила участия и механизм реализации находятся на согласовании. Точнее можем ответить только после утверждения соответствующих документов. Все новости по линии Фонда недвижимости будут опубликованы на сайте Фонда www.fnsk.kz.

Наши партнеры