8-800-8000-111

По всем вопросам Вы можете обратиться в Call Center компании

Как стать участником программы

Развитие регионов до 2020 года

Государственная программа «Развитие регионов до 2020 года»

Программа «Развитие регионов до 2020 года» утвержденная постановлением Правительства №728 от 28 июня 2014 года предусматривает следующие основные направления строительства жилья:

1. Жилье для очередников МИО.
2. Жилье по линии ЖССБК: 1) для всех категорий населения; 2) для молодых семей.
3. Жилье акционерного общества «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» (далее - АО «ИО «КИК»): 1) арендное жилье с выкупом; 2) арендное жилье без выкупа.
4. Жилье акционерного общества «Фонд недвижимости «Самрук-Ќазына» (далее - АО «Фонд недвижимости «Самрук-Ќазына»).
5. Жилье в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья.
6. Жилье частной собственности.

Жилье по линии Фонда недвижимости

В рамках программы «Развитие регионов до 2020 года» Фондом недвижимости предусмотрено два варианта реализации жилья: прямая продажа и аренда с выкупом. При реализации квартир в соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы среди очередников. То есть, Фонд недвижимости передает акимату построенные им квартиры, предусмотренные к реализации через МИО, а акимат в свою очередь формирует список претендентов на эти квартиры среди граждан стоящих у них в очереди. Не реализованные акиматами квартиры будут распределены согласно внутренним правилам Фонда недвижимости (путем принятия электронных заявок на сайте www.fnsk.kz).

Чтобы встать в электронную очередность по линии Фонда недвижимости необходимо:

  • Получить электронно-цифровую подпись в ЦОНе;
  • Установить/обновить до последней версии программное обеспечение (Java) дающее возможность работать с файлами ЭЦП;
  • Зарегистрироваться на сайте www.fnsk.kz с помощью ЭЦП;
  • Подать заявку в объявленные Фондом недвижимости сроки.

Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения выглядит таким образом:

1) При приобретении жилья путем «прямой продажи» в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах цена 1 квадратного метра жилой площади, строительство которой начато в 2012 году составит не более 180 000 тенге. В других регионах страны, цена 1 квадратного метра жилья, строительство которой начато в 2012 году обойдется не более 144 000 тенге. В последующие годы цена прямой продажи будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства. При приобретении жилья способом прямой продажи предусмотрена возможность ипотечного кредитования через банки второго уровня (БВУ).

2) При реализации жилья способом аренды с выкупом (сроком на 15 лет) в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах размер ежемесячного платежа за 1 квадратный метр составит порядка от 1600 тенге, от 1300 тенге за 1 квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации в других регионах страны. В последующие годы размер ежемесячного платежа будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства. Цены за квадратный метр зафиксированы постановлением Правительства, привязаны к тенговой валюте и не зависит от курса доллара.

Гражданам дается возможность выбрать лишь одно из этих двух направлений и приобрести в собственность не более одной квартиры по любом из направлений программы.

В рамках Программы при участии Фонда недвижимости застройщиками были сданы в эксплуатацию жилые комплексы в Алматинской области, в городах Актобе, Тараз, Алматы и Астана. По состоянию на 21.07.2015 года в указанных объектах Фондом недвижимости реализовано 1480 квартир, в том числе 171 - по прямой продаже и 1309 квартир по аренде с выкупом.

В приоритете: платежеспособные граждане со стабильным доходом, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жилье или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Основные условия программы закреплены в Правилах и Порядке реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по Программе развития регионов до 2020 года.

Ниже, в таблице предлагается расчет арендной платы в разрезе по годам:

Средний расчет ежемесячной ставки по аренде с выкупом за 1 кв.м.

В городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства
150 000 тенге за 1 кв.м.)
Количество лет для аренды с выкупом
5 лет 7 лет 10 лет 15 лет
Арендный платеж
за 1 кв.м. (тенге)
3 160,72 2 469,60 1 965,88 1611,77

В регионах (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.) Количество лет для аренды с выкупом
5 лет 7 лет 10 лет 15 лет
Арендный платеж
за 1 кв.м. (тенге)
2 528,57 1 975,68 1 572,70 1 278,87

Наши партнеры