8-800-8000-111

По всем вопросам Вы можете обратиться в Call Center компании

О направлении «Коммерческое жилье»

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922 утверждена Программа жилищного строительства «Нұрлы Жер».

Полностью исключен подраздел «Повышение доступности жилья для граждан» в Государственной программе инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015 - 2019 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 6 апреля 2015 года № 1030.

При этом, необходимо отметить, что механизмы строительства жилых объектов, а также требования к проектам жилищного строительства по направлению Фонда недвижимости «Коммерческое жилье» в новой Программе жилищного строительства «Нұрлы Жер» являются идентичными ранее установленным в рамках Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015 - 2019 годы.

10 февраля 2016 года на расширенном заседании Правительства Глава государства поручил с учетом сложившейся непростой экономической ситуации укрепить строительный сектор экономики через программу поддержки частных застройщиков.  На эти цели выделено 97 млрд. тенге АО «Самрук - Қазына».

Данные средства планируется направить на наиболее востребованные проекты жилищного строительства, которые гарантировано пользуются спросом у населения. Это позволит не только активизировать строительный сектор, но и обеспечить скорейший возврат застройщиками денежных средств, которые будут аккумулированы Фондом и направлены на поддержание новых проектов. Такая система поддержки строительного сектора дает возможность сохранить действующие рабочие места, создать около 5-6 тысяч новых рабочих мест и предупредить негативные последствия экономического кризиса.

Следует отметить, что АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» имеет серьезный опыт успешной реализации антикризисной программы в 2009-2011 гг., который сегодня активно применяется другими операторами государственных программ, а также опыт реализации программы «Развития регионов до 2020 года».

С учетом наработанной практики разработан следующий новый пошаговый механизм:

  1. АО «Самрук-Қазына» в рамках полученных по госпрограмме средств в сумме 97 млрд. тенге предоставляет Фонду недвижимости возможность финансирования строительных проектов.
  2. Фонд недвижимости организует строительство жилья на принципах государственно-частного партнерства с застройщиком. Застройщику будет предоставлено право реализации на свободном рынке всего пула жилья в проекте на срок не более 24 –х месяцев с момента начала финансирования строительства.
  3. Застройщик направляет средства, полученные от реализации жилья на специальный счет Фонда недвижимости, что гарантирует получение готовых квартир покупателями или возврат денежных средств граждан, в случае нарушения застройщиком обязательств по завершению строительства проекта. Нереализованное застройщиком на свободном рынке в установленный срок жилье будет передано Фонду недвижимости с 20% дисконтом для реализации населению и обеспечения возврата денежных средств.

С правилами реализации активов, а также с правилами отбора и рассмотрения проектов жилищного строительства в рамках механизма поддержки частных застройщиков можно ознакомиться на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz.

Согласно условиям, закрепленным в программе жилищного строительства «Нұрлы Жер» по направлению «Коммерческое жилье», себестоимость строительства 1 квадратного метра должна составлять не более 240 тысяч тенге в городах Астана, Алматы и их пригородных зонах, Актау, Атырау, и не более – 200 тысяч тенге – в других регионах страны.

Новые проекты жилищного строительства в рамках программы реализуются в городах Астана, Алматы, Усть-Каменогорск и др. – это около 7 тысяч квартир общей площадью порядка 412 тысяч квадратных метров.

Наши партнеры