8-800-8000-111

По всем вопросам Вы можете обратиться в Call Center компании

Направление «Арендное жилье с выкупом»

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922 утверждена Программа жилищного строительства «Нұрлы Жер».

Полностью исключен подраздел «Развитие жилищного строительства» в Программе развития регионов до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года №728.

При этом, необходимо отметить, что механизмы строительства жилых объектов, а также требования к проектам жилищного строительства по направлению Фонда недвижимости «Арендное жилье с выкупом» в новой Программе жилищного строительства «Нұрлы Жер» являются идентичными ранее установленным в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

С 2012 года АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» является одним из операторов жилищного строительства программы «Развитие регионов до 2020 года».

В рамках реализации программы Фондом недвижимости были заключены договоры на финансирование 18 объектов жилищного строительства в 10 регионах страны (в городах Астана, Алматы, Актобе, Тараз, Караганда, Шымкент, Усть-Каменогорск, Кызылорда, Атырау, Уральск и Алматинской области).

Сумма инвестиций по 18 объектам составила 100,7 млрд. тенге, доля частных инвестиций порядка 20%. Обязательства Фонда недвижимости - 81 млрд. тенге. Общая площадь помещений - свыше 667 тысяч квадратных метров, доля Фонда недвижимости - 534 тысяч квадратных метров.

Всего планируется в рамках данной программы построить 12 112 квартир, из которых 81% или 9 771 квартир Фонда недвижимости, 2 341 квартир застройщиков.

Реализация жилья проводится в соответствии с Правилами и Порядком реализации Фонда недвижимости. Основные механизмы реализации - прямая продажа и аренда с последующим выкупом.

Всего с момента реализации Программы посредством аренды с выкупом реализовано – 248,7 тысяч квадратных метров или 4 676 квартир, методом прямой продажи – 23 тысяч квадратных  метров или 416 квартиры. Жилье в аренду с выкупом по данному механизму предоставляется на срок до 15 лет.

Размер ежемесячного арендного платежа за 1 кв.м. по реализованному жилью составил по городу Астана и пригородная зона г. Алматы порядка 1612 тенге, а  по городам Усть-Каменогорск и Караганда составляет порядка 1414 тенге.

Данные размеры арендных платежей являются фиксированными на весь срок аренды с выкупом, и не будут пересматриваться на увеличение даже при условии девальвации национальной валюты. ()

В 2017 году мы ожидаем ввод 81,7 тысяч квадратных метров, включая коммерческую недвижимость, планируется реализовать 94,2 тысяч квадратных метров жилья (1 463 квартиры).

Наши партнеры