Опрос

Готовы ли Вы стать участником программы «Развитие регионов до 2020 года»?
  • Да, если государство гарантирует ...
  • Да, если цена на реализуемое жилье будет ниже рыночной
  • Да, если жилье не будет уступать по качеству постройки
  • Нет, предпочитаю не брать жилищные кредиты

О программе «Нұрлы Жол»

С 2016 года АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» определен одним из операторов реализации программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол».

10 февраля текущего года на расширенном заседании Правительства Глава государства поручил с учетом сложившейся непростой экономической ситуации укрепить строительный сектор экономики через программу поддержки частных застройщиков.  На эти цели выделено  97 млрд. тенге  АО  «Самрук - Қазына».

Данные средства планируется направить на наиболее востребованные проекты жилищного строительства, которые гарантировано пользуются спросом у населения. Это позволит не только активизировать строительный сектор, но и обеспечить скорейший возврат застройщиками денежных средств, которые будут аккумулированы Фондом и направлены на поддержание новых проектов. Такая система поддержки строительного сектора дает возможность сохранить действующие рабочие места, создать около 5-6 тысяч новых рабочих мест и предупредить негативные последствия экономического кризиса.

АО  «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» имеет серьезный  опыт успешной реализации антикризисной программы в 2009-2011 гг., который сегодня активно применяется другими операторами государственных программ, а также опыт реализации программы «Развития регионов до 2020 года».

С учетом наработанной практики разработан следующий новый пошаговый механизм, утвержденный 11 мая 2016 года №255 Указом Президента Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Государственную программу инфраструктурного развития «Нұрлы Жол»:

  1. АО «Самрук-Қазына» в рамках полученных по госпрограмме средств в сумме 97 млрд. тенге предоставляет Фонду недвижимости возможность финансирования строительных проектов. Заемные средства выделяются сроком на 10 лет с обязательствами оборачиваемости данных средств с периодичностью 2 года.
  2. Фонд недвижимости организует строительство жилья на принципах государственно-частного партнерства с застройщиком. Застройщику будет предоставлено право реализации на свободном рынке всего пула жилья в проекте на срок не более 24 –х месяцев с момента начала финансирования строительства.
  3. Застройщик направляет средства, полученные от реализации жилья на специальный счет Фонда недвижимости, что гарантирует получение готовых квартир покупателями или возврат денежных средств граждан, в случае нарушения застройщиком обязательств по завершению строительства проекта. Нереализованное застройщиком на свободном рынке в установленный срок жилье будет передано Фонду недвижимости с 20% дисконтом для реализации населению и обеспечения возврата денежных средств.

С правилами реализации активов, а также с правилами отбора и рассмотрения проектов жилищного строительства в рамках механизма поддержки частных застройщиков можно ознакомиться на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz.

Согласно условиям, закрепленным в программе инфраструктурного развития «Нұрлы Жол», себестоимость строительства 1 квадратного метра должна составлять не более 240 тысяч тенге в городах Астана, Алматы и их пригородных зонах, Актау, Атырау, и не более – 200 тысяч тенге – в других регионах страны.

Новые проекты жилищного строительства в рамках программы «Нұрлы Жол» реализуются в городах Астана, Алматы, Усть-Каменогорск и др. – это около 7 тысяч квартир общей площадью порядка 411 тысяч квадратных метров.

Наши партнеры